冉冉寶寶媽咪

我原來沒買房之前，總是覺得樓價會跌，
每當國家一有什么政策出來，就非常興奮，
網上看到那些說房價會大跌的帖子，心里就很高興，
聽到電視上（尤其是中央電視臺）說房價太高不合理的評論，就感覺自己應該繼續觀望觀望
結果等來等去，從06年等到09年，二手房就從來沒降過，房價是蹭蹭地往上漲啊，
最后孩子都生了，沒辦法了，只好被逼著買了房。

買了房之后，感覺現在再看樓市，再看網上或電視上的人說房價會大跌，心里只覺得很可笑，覺得那些人現在都是在癡人說夢。
大家換位思考一下，如果你就是二手房的業主，前提是你現在能夠正常還貸，家里沒有生病的人需要動用大量的資金，你的房子一年前能賣100萬，現在只能賣70萬，你會不會賣？
我就肯定不賣的了，寧可放租，便宜點放租。

其實買房就是一個坎，過了那個坎，你真正當上業主了，用業主的心態去看樓市，你就會了解為什么二手房怎么也降不下來了，
我覺得鼓吹樓市會跌50%的或會崩盤的大多都是沒有真正買房、長期觀望的一批人。

五號臺

估計你說得對吧

lindald

已經買房的業主中也有希望樓價跌的，比如版主李大人，她屬于改善型再次置業的剛需，還有很多手里有“子彈”等待抄底的米人。
也不能說沒房的人都在鼓吹，還有一部分也是半信半疑，煎熬著等待結局

總之大家都是從自己的利益角度出發，誰不希望樓市朝著對自己有好處的方向發展呢？

冉冉寶寶媽咪

感覺自己買房前后看樓市的心態發生了很大變化，
沒買之前總是希望房子會降價，
買了之后覺得如果我的房要降價出售我寧可不賣，

但房子畢竟是在業主手里，如果大多數業主是和我一樣的心態
我估計二手房是很難降的了

clara-chen

我買了房子，但是我還是希望房價降到05年的價格。

冉冉寶寶媽咪

   

原帖由 clara-chen 于 2010-4-23 20:05 發表
我買了房子，但是我還是希望房價降到05年的價格。

那你的房子降到05年的價格，你會不會把它賣出去呢？

如果沒人愿意以05年的房價賣房子，你去向誰買房子呢？

我覺得現實是殘酷的，我們要面對

最好的辦法還是自己多掙錢吧

[ 本帖最后由 冉冉寶寶媽咪 于 2010-4-23 20:09 編輯 ]

lindald

   

原帖由 冉冉寶寶媽咪 于 2010-4-23 20:06 發表



那你的房子降到05年的價格，你會不會把它賣出去呢？

如果沒人愿意以05年的房價賣房子，你去向誰買房子呢？

我愛小逗逗

我不用買房.也沒房賣(自己要住)但我也希望降到05年的水平.或者說我覺得廣州的樓價除了核心區域(珠江新城啊,天河北,別墅,豪宅)一手8~9K.二手4~5K.比較理想吧.大家壓力也不用那么大了

Mmnancy

   

原帖由 冉冉寶寶媽咪 于 2010-4-23 19:53 發表
我原來沒買房之前，總是覺得樓價會跌，
每當國家一有什么政策出來，就非常興奮，
網上看到那些說房價會大跌的帖子，心里就很高興，
聽到電視上（尤其是中央電視臺）說房價太高不合理的評論，就感覺自己應該繼續觀 ...

不是很認同，因為也有不少人是前幾年已經買房了的。

[ 本帖最后由 Mmnancy 于 2010-4-23 20:54 編輯 ]

唐朝

非洲的收入，美國的房價

寒江雪影

樓主，你要明白你買房是用來住的，是剛需！不是用來投資的！當然如果便宜了就不會買的！除非房價漲了很多，但是真正的炒房之家投資型的買家就不是你那樣的想法了！有很多人炒房的是貸款的，貸款可是要還利息的！

寧兒媽

   

原帖由 寒江雪影 于 2010-4-23 22:20 發表
樓主，你要明白你買房是用來住的，是剛需！不是用來投資的！當然如果便宜了就不會買的！除非房價漲了很多，但是真正的炒房之家投資型的買家就不是你那樣的想法了！有很多人炒房的是貸款的，貸款可是要還利息的！

認同這個

歆宜媽咪

如果房子每年要繳稅，還不斷貶值，使用年限也在變少，看你賣不賣， ，

幸好雙手護住胸

樓主還沒有睡醒呢，剛需和投資還沒分清楚呢

彤彤娘

樓主的話不全然對，你說06年到09年樓價越來越高，我記得07年底開始到09年初好像是一直在跌吧，國際金融海嘯，使中國大量印鈔，大量釋放流動性，資金大量流入房地產，反而救了中國房地產市場一命。

ganhuijun

   

原帖由 寒江雪影 于 2010-4-23 22:20 發表
樓主，你要明白你買房是用來住的，是剛需！不是用來投資的！當然如果便宜了就不會買的！除非房價漲了很多，但是真正的炒房之家投資型的買家就不是你那樣的想法了！有很多人炒房的是貸款的，貸款可是要還利息的！

同意這個說法。

冉冉寶寶媽咪

   

原帖由 彤彤娘 于 2010-4-23 23:07 發表
樓主的話不全然對，你說06年到09年樓價越來越高，我記得07年底開始到09年初好像是一直在跌吧，國際金融海嘯，使中國大量印鈔，大量釋放流動性，資金大量流入房地產，反而救了中國房地產市場一命。

因為我是08年開始看樓的，預算不高，又只想在市區買房，所以就只看了二手樓，我感覺市區的二手樓一直沒降過，

真正降的是郊區的一手樓，但我又不想買。

07年底開始到09年初市區的二手樓的價格沒漲是真的，但就肯定沒跌，就是維持在高位（現在回想，那時的高位對比現在也不算高了）

冉冉寶寶媽咪

   

原帖由 寒江雪影 于 2010-4-23 22:20 發表
樓主，你要明白你買房是用來住的，是剛需！不是用來投資的！當然如果便宜了就不會買的！除非房價漲了很多，但是真正的炒房之家投資型的買家就不是你那樣的想法了！有很多人炒房的是貸款的，貸款可是要還利息的！

問題是誰也說不清那種有十幾套房的投資客到底占了多少比例，至少我從來沒碰見過

反而我知道我同事很多家都有兩套房，一套舊的房改房出租，另一套自己買的商品房自住，

我感覺很多老廣州人家里有兩三套房都是普遍的，他們并不缺錢，房子也不是貸款買的

你要這部分人降價賣房子我覺得很難很難