火星小兔豆

已經連續看房兩個月了，目前幾乎可以確定了，睡不著上來說說我的看房路，另有無法成交的筍盤可以推薦給有同樣需要的麻油，價位是160w上下的兩房和三房，親自看過，適合居住，只是不適合我，不過如果已經出售也別怪我，因為我也試過被截糊的感覺，純屬友情推薦哈…
先說我資料，樓主有小bb一枚，2歲2個月，目前和娘家父母居住在新塘荔湖城，老公在新塘工作。老公婚前一套小單位一房一廳，我父母兩套，1大3房3廳3衛，1小3房兩廳兩衛。同在一個小區（不管你們怎么說，反正我們是好傻），近年年初我的閨蜜問我是否將女女的戶口轉入，然后是上學問題，當時我還笑她不著急，還有好多年，被數落一餐，后來看看周圍同樣大小的小朋友好像也都已經考慮讀書問題了，嗯，看來不能懶，7月開始商量學位房的問題，8月就開始留意市區的價格及地段了。
其實不知道是不是郊區住習慣了，目前住的這套是我媽媽的，復式，花園100多平方，小區綠化很多還有依山傍湖的，去到市區一看哇，什么都沒有竟然出價2.5-3w一平米，我暫時沒工開，全靠老公一人，考慮小兩房或者小三房，總價控制在120-150之間，這樣一看，三房完全沒希望，大兩房也困難，老公說考慮樓梯樓吧，公攤小，學位也不要太好的，市一級就行，樓層控制在3-6樓，最好有小區，綠化好的，我們就開始找房之旅。
第一站：科韻路中山大道，廣海花園和穗茵園
看上廣海一梯兩戶的，安靜實用靠天河之肺一墻的距離，三房，7樓價格貴220w，pass掉，業主是一對老夫妻，很熱情還給了女女好多牛肉干，可惜口袋銀子不夠，放棄
穗茵園一梯四戶，樓梯走的很舒服，安靜小區很干凈八樓小三房，這套差點一沖動定下來，128w好像但是冷靜看過不同時間的樣子，人好少，覺得那么旺的地方來往沒幾個人，就覺得算罷了，再有就是樓層真的有點高，現在也已經賣出了
第二站員村，東城花園和紫林居
兩套都在一起，不方便去菜場之類了，個人不喜歡員村，放棄
第三站陶育路及石牌
老公愛石牌的海關宿舍，沒有合適的，樓層不好，要不然就價格太貴，我嫌棄周邊太亂
冠軍小區看中三樓一套79房三房，廳大房大廚房更大，缺點離醫院太近，一直糾結，165w價格承受范圍內，有小區，備選陶育路小學和初中，不是最好的，一般的也不錯
第四站就去了天河直街
不合適
第五站電視臺
看了房易賣廣東國際大廈那套，要落定的時候被人截糊不死心在樓上找了小一點面積的，已經給了首期等過戶（一碗湯距離第一步）我有發詳細的帖子，可以搜一下來龍去脈。環境好，方便，大氣。缺點環境費太貴，太太太貴。均價不到2w
第六站跑回區莊看上一套49方小兩房，原業主的地磚是我看上的，超級喜歡約了業主出來很投緣，5樓，環市路邊上東南北向，格局很贊，如果我還有名額一定拿下的一套，黃花學位，120w，公交車站就在門口，但是這套一點不吵，就像業主說的，西面是墻剩下的全是窗，我和業主現在變朋友了，嘿嘿
最后一站麓湖版
無意走進麓景路第一感覺就是喜歡麓湖大廈，查了一下好貴600w起，周邊有獅帶崗和黃田，看上的買不起，買的起的看不上，165還是有兩套選的，一碗湯的距離在這里終止，簽完合同再來匯報情況…

插曲：看了赤崗一次，不滿意，主要沒辦法兩套在一起，而且周邊不太方便
還有流花路教師樓，也是房易賣的源，備選，最后一次去看，感覺就一個公園為賣點，學校是街道的，周邊都是4萬起的豪宅，壓力大啊，不過都還在備選之列。


半夜思緒有點亂，有什么可以問我，需要我看過的我房源我也可以提供，咱們都是要把錢花在刀刃上的，中介那一個點我真心不想給，全靠自己雙腳丈量了，嘿嘿


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火星小兔豆

另賣個房，就是新塘金地荔湖城，3套
1，15度洋房5/9樓，觀光電梯，一梯兩戶111方三房兩廳兩衛，單邊位無遮擋，目前有租約，貸款已還完，過五唯一房產，110萬，
2，水立方1街，低層3/33樓，兩梯6戶，54方，目前是一室一廳可自己改兩室，西南向，全名牌帶家私家電拎包入住，38w，滿三年貸款下個月還清。急售，目前空置
3，金地公園上城半山院，210復式送150平方花園，1梯兩戶1/4，三房三廳三衛可改5房或三套房，車庫可直接入戶，目前自主180w。無貸款各付各稅。謝謝


麻油們都可刀，小刀，小刀，謝謝…鞠躬
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wujuanying

   

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另賣個房，就是新塘金地荔湖城，3套
1，15度洋房5/9樓，觀光電梯，一梯兩戶111方三房兩廳兩衛，單邊位無遮 ...

幫你頂下，爸媽買了金地，養老的好地方!
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YY0YY

謝謝分享，分析的很仔細。
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火星小兔豆

   

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幫你頂下，爸媽買了金地，養老的好地方!

哈哈，鄰居呢，到時來了可以讓父母一起玩，我媽媽他們活動超多，周六還去了番禺玩，全是鄰居呢
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小白媽_809

沒看懂。樓主家3套房子全賣了。就買了一套商住的公寓。能住下么？

火星小兔豆

   

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謝謝分享，分析的很仔細。

沒辦法，為了小朋友，我們看的基本就是中山大道環市路，其他路段沒考慮，可能確實是緣分吧，十多年前來廣州公車都是走這條路，廣州最熟悉的也是這條路了，嘿嘿
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火星小兔豆

   

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沒看懂。樓主家3套房子全賣了。就買了一套商住的公寓。能住下么？

半夜睡醒，語言組織能力不強，見諒哈
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wangxuxm

   

另賣個房，就是新塘金地荔湖城，3套
1，15度洋房5/9樓，觀光電梯，一梯兩戶111方三房兩廳兩衛，單邊位無遮 ...

好有錢呀。。

wangxuxm

   

另賣個房，就是新塘金地荔湖城，3套
1，15度洋房5/9樓，觀光電梯，一梯兩戶111方三房兩廳兩衛，單邊位無遮 ...

1號租金多少？

火星小兔豆

   

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1號租金多少？

租金1900，租客人很好，一次付一年租金，少麻煩，而且很愛干凈
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火星小兔豆

正常周邊是2200-2500，可能一般都是2200左右
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不zhuce

感嘆。真有錢

bobe212

好多物業啊~~~~

fionhhh

   

沒辦法，為了小朋友，我們看的基本就是中山大道環市路，其他路段沒考慮，可能確實是緣分吧，十多年前來廣 ...

如果是為學位而買房的話，這兩個地段的學位都不好

fionhhh

   

沒辦法，為了小朋友，我們看的基本就是中山大道環市路，其他路段沒考慮，可能確實是緣分吧，十多年前來廣 ...

還不如繼續住原來的地方，讀私立學校

火星小兔豆

   

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感嘆。真有錢

這不算有錢啦，這三套賣了都買不了市區一套100方的電梯樓啊
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火星小兔豆

   

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如果是為學位而買房的話，這兩個地段的學位都不好

是我不太想讓她讀私立的，我們小區就有啊，好多肇慶惠州的送過來讀，個人感覺不是很好，而且老師經常換，讓小朋友經常換老師絕對是不行了，而且很貴，一年小十萬，負擔不起，就連我們最近考慮的幼兒園也是，價格很貴，說國際班2500一月，只有一個外教，副校長兼職老師，不靠譜，市區相同的班也是這個價格，但是教育質量絕對比這個好，作為麻麻而言，我不需要她在幼兒時期就會滿口英文，知道九九乘法表，我希望她能夠把基礎規矩，素質，責任，義務搞清楚就好了。在我們小區是不可能會辦成我希望的樣子。
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cwq1999_

感覺樓主說的黃花崗那套還不錯，就是小了一點。